Immobilien · Hamburg und westliches Schleswig-Holstein
Mit gezielten Arbeiten für einige zehntausend Euro erzielt ein Haus oft einen deutlich höheren Preis. Wir planen die Aufwertung, organisieren alle Handwerker und übernehmen den kompletten Verkauf. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Mehr Erlös, null Aufwand. Wir kümmern uns um Entrümpeln, Renovieren, Fotos, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung und Notar.
Ein fertiges Zuhause zum Einziehen. Gute Handwerker zu finden ist schwer geworden – die Arbeit ist schon erledigt.
Ein Ansprechpartner für alles: Meik Glindemann plant, koordiniert die Handwerker und verkauft. Kein Weiterreichen.
Der Unterschied
Rechenbeispiel
Viele Käufer sehen bei einem renovierungsbedürftigen Haus vor allem Arbeit und Risiko – und ziehen dafür mehr ab, als die Arbeiten tatsächlich kosten. Genau diese Lücke nutzen wir für Sie.
Beispielhafte Zahlen zur Veranschaulichung, keine Zusage. Was bei Ihrer Immobilie möglich ist, schätzen wir nach einer Besichtigung ein.
Vorher / Nachher
Arbeiten aus unseren eigenen Häusern. Schieben Sie den Regler, um vorher und nachher zu vergleichen.
Brunsbüttel, Einfamilienhaus
Ungenutzter Dachboden, komplett entkernt. Dach gedämmt, viele neue Dachfenster eingebaut, die alten Dielen abgeschliffen und versiegelt, inklusive gründlicher Reinigung der Fugen. Heute ein großes, helles Loft mit offenen Balken – zusätzliche Wohnfläche, die den Wert des Hauses deutlich hebt.
Entkernen · Dämmung · Dachfenster · Dielen schleifen und versiegeln
Brunsbüttel, Einfamilienhaus
2021 bis auf die Mauern zurückgebaut und neu aufgebaut, Ende 2024 noch einmal komplett erneuert: bodengleiche Dusche, dunkle Natursteinoptik, Holzoptik-Boden mit neuer Fußbodenheizung und goldene Armaturen.
Rückbau · Fußbodenheizung · bodengleiche Dusche · Fliesen
Brunsbüttel, Einfamilienhaus
Vorher lag das Pflaster in Haufen vor dem Haus. Heute ist die Einfahrt fertig gepflastert, mit Stellplatz und Wallbox direkt am Haus. Der erste Eindruck entscheidet bei jeder Besichtigung.
Pflasterarbeiten · Stellplatz · Wallbox
Brunsbüttel, Wohnhaus
Die gemauerte Steinterrasse mit alter Markise wurde durch eine neue Holzterrasse mit Blick in den Garten ersetzt.
Rückbau · Holzterrasse · Garten
Überzeugen Sie sich vor Ort.
Sie können alle hier gezeigten Objekte gerne besichtigen. Das kostet nichts – wir sind ohnehin oft vor Ort.
Ablauf
Wir sehen uns die Immobilie gemeinsam an und schätzen den Wert – heute und nach einer Aufwertung.
Sie bekommen einen klaren Vorschlag: welche Arbeiten, was sie kosten, was sie voraussichtlich bringen.
Wir entrümpeln, reinigen und lassen die Arbeiten ausführen. Die Handwerker organisieren und überwachen wir.
Professionelle Fotos, Grundriss, Exposé mit Vorher/Nachher und Anzeigen auf den großen Portalen.
Wir zeigen die Immobilie, beantworten Fragen und prüfen die Interessenten.
Wir verhandeln für Sie und begleiten Kaufvertrag und Notartermin bis zur Übergabe.
Leistung und Bedingungen
3,57 % inkl. MwSt.
jeweils von Verkäufer und Käufer, fällig erst beim Verkauf
Die Kosten der Arbeiten stimmen wir vorab mit Ihnen ab. Soll Ihre Immobilie ohne Aufwertung verkauft werden, übernehmen wir auch das ganz klassisch als Makler.
Erfahrung
Seit 2015 kaufen, renovieren, vermieten und verkaufen wir selbst Immobilien. Unsere eigenen Häuser in Brunsbüttel haben wir Schritt für Schritt modernisiert – die Fotos oben stammen von dort.
Persönliche Betreuung durch den geschäftsführenden Gesellschafter, hanseatisch und unkompliziert per Telefon, WhatsApp oder E-Mail. Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c GewO, erteilt vom Bezirksamt Hamburg-Altona.
Häufige Fragen
Oft ja. Käufer ziehen bei renovierungsbedürftigen Häusern meist mehr vom Preis ab, als die Arbeiten tatsächlich kosten – auch weil gute Handwerker schwer zu bekommen sind. Mit gezielten Arbeiten für einige zehntausend Euro lässt sich der Verkaufspreis häufig deutlich steigern. Ob und welche Maßnahmen sich bei Ihrer Immobilie lohnen, sagen wir Ihnen nach einer kostenlosen Besichtigung.
Entrümpeln, Reinigen, Streichen, Böden, Bäder, kleinere Reparaturen und Gartenpflege. Wir planen die Maßnahmen, holen die Handwerker, überwachen die Ausführung und kümmern uns um die Abnahme.
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, jeweils von Verkäufer und Käufer, und wird erst beim Verkauf fällig. Das Budget für die Arbeiten stimmen wir vorab transparent mit Ihnen ab.
Nein. Sie unterschreiben bei uns keinen Knebelvertrag. Wenn Sie nicht zufrieden sind oder es Ihnen zu lange dauert, können Sie jederzeit jemand anderen beauftragen. Solange wir für Sie tätig sind, bitten wir Sie nur, keinen weiteren Makler zu beauftragen: Mehrfach inserierte Immobilien wirken auf Kaufinteressenten unprofessionell und schwächen erfahrungsgemäß die Verhandlungsposition beim Preis.
Ja, gern. Alle Objekte, die wir auf dieser Seite zeigen, können Sie kostenlos besichtigen. Wir sind ohnehin oft vor Ort – sprechen Sie uns einfach an.
In Hamburg und im westlichen Schleswig-Holstein, zum Beispiel in den Kreisen Pinneberg, Steinburg und Dithmarschen.
Nein. Sie haben einen festen Ansprechpartner, Meik Glindemann, und werden per Telefon, WhatsApp oder E-Mail auf dem Laufenden gehalten. Alles andere organisieren wir.
Ja. Auf Wunsch vermakeln wir Ihre Immobilie auch ganz klassisch, ohne vorherige Arbeiten.
Kontakt
Rufen Sie an oder schreiben Sie per WhatsApp. Wir kommen vorbei, sehen uns alles an und sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt – kostenlos und unverbindlich.
Meik Glindemann
Dipl.-Kfm., Geschäftsführer der Glindemann GmbH